L’impôt sur la fortune immobilière (IFI)

A propos de vous

Vous êtes un particulier et souhaitez savoir si vous êtes soumis à l’impôt sur la fortune immobilière.

Vous êtes non-résident fiscal et souhaitez savoir si vous êtes soumis en France à l’impôt sur la fortune immobilière.

La fiscalité en France

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) est dû par les personnes physiques dont le patrimoine net immobilier situé en France excède 1 300 000 € au 1er janvier de l’année d’imposition.

Sur l’étendue de cette obligation :

  • Les résidents fiscaux de France doivent déclarer l’ensemble de leur patrimoine immobilier situé en France et à l’étranger ;
  • Les non-résidents fiscaux doivent déclarer uniquement le patrimoine immobilier situé en France

Le patrimoine immobilier net se calcule sur la base de la valeur vénale de chaque bien après déduction du passif correspondant. Le barème de l’impôt sur la fortune immobilière est le suivant :

Patrimoine net Taux applicable
Entre 0 et 800 000 € : 0 %
Entre 800 000 € et 1 300 000 € 0,5 %
Entre 1 300 000 € et 2 570 000 € 0,7 %
Entre 2 570 000 € et 5 000 000 € 1 %
Entre 5 000 000 € et 10 000 000 € 1,25 %
Au dessus de 10 000 000 € : 1,5 %

 

Il existe certaines exonérations au titre de l’IFI, notamment :

  • Pour les personnes nouvellement installées en France, sous réserve de ne pas avoir été fiscalement domicilié en France au cours des 5 dernières années ;
  • Pour certains biens considérés comme des biens professionnels

Notre accompagnement

Altexis vous propose un accompagnement complet en la matière :

  • Nous pouvons déterminer si vous êtes ou non soumis à l’IFI en France ;
  • Nous pouvons estimer le montant de votre IFI ;
  • Nous pouvons vérifier si vous entrez dans l’un des cas d’exonérations d’IFI prévus par la loi ;
  • Nous pouvons vous assister dans le cadre de votre déclaration d’IFI